Nyt harmittaa!

Eiköhän se kuntotarkastukseen myöhässä tullut, kuudenkympin ja kuoleman välissä ollut toinen ostajaehdokas sitten ostanut talon. Hänellä on siihen oikeus, mutta kyllä vee ituttaa.

Ehkä ei ole mitään järkeä etsiä taloa ennenkuin on mahdollisuus laittaa samantien rahat tiskiin. Meidät on kirottu! Koko taloprojektista ei tule mitään, jäädään tähän nykyiseen kerrostaloon, kunnes muututaan tomuksi.

Eiku uuteen nousuun!

Nyt on kämppä uudella välittäjällä myynnissä. Toiveet korkealla, ammattikuvaajan kanssa tänään asunnolla tärskyt, jos vaikka saatais sellaiset sisäänheittokuvat otettua että pari potentiaalista ostajaa eksyisi paikalle. Välittäjä vaikuttaa lupaavalta, itse ostaisin häneltä heti vaikka kaksi asuntoa. Kertoi, ettei ole asuntoesittelijä vaan nimenomaan asuntomyyjä, eikä yhtään kerrostalokämppää ole jäänyt toistaiseksi myymättä. Todellakin toivon ettei meidän ole se ensimmäinen!

Talolla käytiin eilen kuntotarkastajan kanssa, löytyihän sieltä vähän lahovaurioita, mutta korjattavissa nuo pitäisi olla. Nyt kun vaan päästäisiin vanhasta kämpästä eroon niin voitaisiin lyödä käteistä tiskiin. Talo oli edelleen yhtä loistava kun ennenkin.

Aloitetaan taas melkein alusta..

Nyt alkaa oikeasti jo ahdistaa. Haluan sen talon, mutta maanantain näytöllä ei täällä asunnossa ollut taaskaan käynyt ketään. Sanottiin nyt tuon välittäjäfirman sopimus irti, kokeillaan jos joku toinen firma tekisi markkinoinnin eteen vähän enemmän töitä. Maanantaiksi sovittu tapaaminen uuden välittäjän kanssa, katsotaan jos jonkun toisenkin kanssa sopisi. Niistä sitten innokkaampi hommiin, kiitos. Tiistaiksi on sitten sovittu kuntokartoitus talolle.

Remonttiarvioita

Käytiin ulkoiluttamassa remonttimiestä talolla. Puhelimessa sain käsityksen, että firma voi suunnitella remontin ja lupasivat antaa sen kustannuksista arvion heti. Sovittiin tapaaminen talolle remppaäijän ja välittäjän kanssa, mies roudasi muksut isovanhempien luo ja kiirehti paikalle, minä tulin töistä. Saatiin kyllä hyviä neuvoja ja talo kehuja, mutta arviota ei saatu, pitäisi olla suunnitelma. Minä kun luulin, että tämä olisi ollut ihminen, joka sitä suunnitelmaa olisi voinut tehdä.

No, ei tuo ihan turha reissu ollut. Saatiin kuitenkin vähän mielikuvia, mitä voi tai kannattaa tehdä ja mitä ei. Voisi olla, ettei öljylämmityksestä ihan heti ainakaan olisikaan pakko luopua. Tuo voisi laskea remontin hintaa jonkin verran. Saatiin myös välittäjän kanssa keskustelua kuntokartoituksen osalta eteenpäin. Me haluaisimme, että se tehtäisiin jo ennenkuin kauppahinnasta on päästy yhteisymmärrykseen, koska silloin tietäisimme, tarvitseeko meidän varata rahaa esim. kattoremonttiin ja milloin. Myyjä haluaisi, että kuntokartoitus tehtäisiin vasta varman ostajan kanssa, jolloin molemmilla osapuolilla on varmasti yhtä paljon tietoa talon kunnosta, kun kuitenkaan ihan kaikki tarkastutilanteessa saatava tieto ei päädy raporttiin.

Saatiin eilen toinen vastatarjous, lähes yhtä surkea meidän kannalta kun se edellinen. Ei montaa tonnia ole myyjä halukas tulemaan hinnassa vastaan. Päätimme nyt vetäytyä tuosta ainakin hetkeksi, tehdään laskelmia ja katsotaan jos vaikka tämä oma saataisiin nyt hinnanalennuksen jälkeen myydyksi. Kohta tulee onneksi jo syksy ja ehkä Suomi herää taas eloon asuntokauppojen osalta. Ja tuleehan noita taloja koko ajan myyntiin jos tämä ihana tällä aikaa menisikin. Ja jos ei mene, on meillä kuitenkin mahdollisuus tarjota uudelleen.

Ai niin ja äsken löytyi netistä tieto, että tuo katu aiotaan lähiaikoina asvaltoida. Huono uutinen.

Tarjous sisään ja oma kämppä alennusmyyntiin

Käytiin tekemässä ehdollinen tarjous talolla, joka näytti ja tuntui jopa vielä paremmalta kun edelliskerralla. Koko alue on ihan mahtava, ei voi muuta sanoa. Paperihommien jälkeen ruokittiin ipanat ja itsemme ravitsevilla hampurilaisilla sillä aikaa, kun meillä kotona pidettiin ovia auki halukkaille. Nollanäyttö taas, ketään ei ilmaantunut.

Sovittiin taas uusi näyttö ensi viikolle ja lasketaan nyt pyyntihintaa kymppitonnilla. Jos vaikka osuisi hauissa jonkun perheen haarukkaan tuolla alennuksella. Nyt todellakin haluan äkkiä tämän myytyä, ei epäilyttäisi hetkeäkään tuon talon hankkiminen. Talolla oli myös näyttö meidän tarjouksenkirjoituksen jälkeen ja katselijoita riitti. Kukaan ei onneksi tarjonnut tällä kertaa mitään, mutta vähän pelottaa että tämäkin helmi menisi muille. Se on meidän talo, älkää nyt menkö ostamaan sitä!

Haluan sen!

Mitä enemmän tuota viimeksi nähtyä taloa on tullut mökkiviikonlopun aikana pyöriteltyä mielessä, sitä enemmän olen varma että HALUAN SEN. Soiteltiin perjantaina jo välittäjän kanssa ja huomenna on treffit talolla tarjouksen kirjoitusta varten. Eiköhän tuossa päästä hinnasta yhteisymmärrykseen, sen verran lähellä on oma ja myyjän näkemys toisiaan.

Nyt sitten vaan tarvitaan enää se yksi ihana perhe, joka kaipaa isompaa kerrostalokotia itselleen. Huomenna on täälläkin jälleen esittely, rukoilisin jos sellaisiin asioihin uskoisin, että se viime viikon kiinnostunut rouva palaisi miehineen paikalle ja tarjoaisivat jotakin.

Remonttihommia ollaan puheissa jo viikonloppu pyöritelty miehen kanssa, suunnitelmat on jo vaikka kuinka pitkällä. Kellari ainakin menisi uusiksi, sinne tulisi lattialämmitys ja kunnon sauna suihkuineen. Ja vessa. Vessa tulisi myös yläkertaan. Luultavasti siis täydellinen putkiremontti olisi myös edessä, kun kerran keittiökin menisi kokonaan uusiksi. Samoin sähköt uudet. Yksi seinä keskikerroksesta kaatuisi, ruokahuoneeseen haluaisin varaavan takan. Ulkomaalia voi rapsutella omaan tahtiin, jos vaan kuntoraportti sanoo että hätää sen suhteen ei ole. Tällä hetkellä seinissä on viitisen vuotta vanha lateksimaali, joka monilta kohdilta on jo aika kupruilla. Sitten ne pienet sisäpuuhat, eli lähes kaikki pinnat. Olisi ainakin jotain kirjoitettavaa.

Seuraava taloehdokas

Löytyikin aika makea yksilö! Isommat rempat ulkopuolelta tehty, sisälläkin moni paikka ainakin pintapuolisesti kunnossa, joskin tekemistä ja laittamistakin löytyisi. Isoin investointi tämän talon kohdalla olisi luultavasti öljylämmityksen muuttaminen maalämpöön. Muita kalliita hommia on keittiön täysi uusiminen (samalla seinän tai parin purku) sekä kellarikerroksen huonejaon muuttaminen ja saunaosaston täydellinen remontti. Ylimpään kerrokseen pitäisi rakentaa vessa. Kaikki pinnat lattioita lukuunottamatta pitäisi sisällä uusia.

Pientä iltapuhdetta siis riittäisi, mutta sijainti on loistava, talo sympaattinen ja piha juuri sellainen mitä kaivataan. Alue on suojelukohde ja sen ulkonäkö on aika uniikki. Talossa on hyvä tunnelma ja näki, että sitä on kaikkina menneinä vuosikymmeninä huollettu. Mies ynnäilee nyt mahdollisia kuluja ja mietitään sitten minkäkokoisen tarjouksen tuosta voisi antaa. Ehtoina tulee tietenkin olemaan jälleen oman asunnon myynti sekä tässä tapauksessa myös kuntokartoitus, mitä ei kohteessa ole vielä suoritettu. Perunakellarissa haisi perunakellarilta, muuten ilma oli talossa raikas. Haluaisin silti sisällyttää kuntokartoitukseen kosteus- ja homemittauksen.

Tämä olisi kyllä aika mukava, lähellä nykyistä kotiakin vielä. Muutaman illan takaiset huolenaiheeni olisivat monelta osin historiaa. Totesimme tuolta kotiin ajaessa että lasten nykyiseen päiväkotiin ajaa kymmenessä minuutissa, matka ei siis välttämättä olisi aamuisinkaan ihan mahdoton. Muutenkin tuo alue vaikuttaa aika mainiolta! Lähikauppa lähellä, isompi marketti lyhyen automatkan päässä, jättiläismäiseen kauppakeskukseenkin voi kävellä.

Taas ei

Myyjä piti antamaamme tarjousta edelleen liian alhaisena, eikä halua vaihdostakaan keskustella. Hänellähän on vuokralaisia talossa jo valmiina, eli päätti nyt ottaa talon kokonaan pois myynnistä, jatkaa vuokraamista ja odotella parempia aikoja. Mikäs siinä, me unohdetaan siis nyt tuo kohde.

Tänään käytiinkin sitten ajelulla toisella alueella, jossa on pari lupaavan oloista taloa myynnissä. Tämä alue on lähempänä nykyistä asuinaluettamme, mutta kumpikaan ei oikein tuntenut sitä ennestään. Piti siis tutkailla miltä  siellä näyttää ja tykättiin, päättyvän hiekkatien varrella olisi mukava asua. Nyt pitää vielä nähdä myytävät talot sisältä, ainakin yksi ulospäin mukavimman näköinen. Kyseltiin jo välittäjältä, jos päästäisiin ennen viikonlopun mökkireissua visiitille. Remonttia olisi noissakin kaikissa varmasti tiedossa enemmän tai vähemmän, mutta tuskin niin paljon kun tässä mistä tänään saimme rukkaset. Haku jatkuu.

Lisää tarjouksentekoa ja ajatuksia muutosta

Saimme viestin, että viimeinen tarjouksemme on talon myyjän mielestä edelleen liian alhainen. Mikäli kauppoja ei nyt synny, hän ottaa talon pois myynnistä ja laittaa sen tuollaisenaan vuodeksi vuokralle kokeillakseen myyntiä sitten uudelleen. Mielenkiintoinen ajatus, kun ottaa huomioon kuntoraportin, jonka mukaan katto ei välttämättä kestä ensi talven lumikuormaa ja muitakin riskitekijöitä löytyi pilvin pimein.

Me teimme kuitenkin nyt vielä uuden tarjouksen, tarjoamme nykyistä asuntoamme ja välirahaa, jonka koosta voidaan vielä keskustella. Lisäksi lupasimme vuokrata nykyisen kämppämme kolmeksi kuukaudeksi, mikä antaisi kauppakumppanille aikaa hankkia vuokralaiset tähän. Jälleen jäädään siis odottelemaan.

Itseä on alkanut mietityttämään taas muutama asia. Vaikka haluankin pihan ja puutalon, en haluaisi vaihtaa lasten päiväkotia. Nykyinen alue näyttää varsinkin näin kesällä aika mukavalta, kävelykadut ja lasten puistot ovat alueella aivan loistavat. Lähistöllä asuu mukavia perheitä, lapsilla on ystäviä. Kilometrin päässä asuu äitini, joka auttaa lastenhoidossa ja päiväkotiin viemisissä sekä hakemisissa, kun mies on työmatkalla. Meidän kriteereillä varustettuja taloja täällä ei vaan juuri ole, rivitaloon emme halua ja omakotitalot ovat pääasiassa 70- ja 80-luvuilla rakennettuja ja ovat siis sekä rumia että kalliita. Hyvännäköiset talot ovat 2000-luvulla rakennettuja, minitonteilla ja maksavat vähintään kaksi kertaa liikaa. Alueen julkinen liikenne kohentuu jonkin verran parin vuoden sisällä, mikä nostaa hintoja entisestään. Ehkä on parempi huolehtia asioista kuitenkin vasta kun on jotain huolehdittavaa. Nyt näyttää siltä, että pysytään tässä, haluan tai en. Turha siis murehtia.

Tarjouksentekoa ja asuntoesittelyä

Taas on kämppää esitelty. Puunasin viikonloppuna kaakelit ja pöntöt sekä kiillotin peilit ja hanat. Ostettiin uusi lamppu ruokaryhmän päälle, ai kun tuli hieno. Operaatio kasvoi taas hippasen suunniteltua suuremmaksi kun yhden valaisimen sijasta pitikin vaihtaa neljän muun huoneen valaisimet. Mutta nyt on hieno, lastenhuoneessa on jopa se lasten valaisin, joka on lastenhuoneeseen aikoinaan hankittu ja joka unohtui aikuisten makuuhuoneen kattoon, kun huoneet kaksi vuotta sitten vaihtoivat asukkaita.

Samalla hankintareissulla tarttui mukaan uudet tabletit pöytään sekä pieni klaffipöytä parvekkeelle. Sellainen, johon mahtuu pieni lautapeli ja kaksi viinilasia. Ehkä myös pähkinäkulho. Pöydän viereen pitikin sitten tilata kaksi valtavaa säkkituolia, niitä saa tosin odotella postissa loppuviikkoon. Veri vetää pihalle, pakko laajentaa elinpiiriä siis parvekkelle. Aiemmin ei ole uskallettu laittaa mitään kalusteita sinne, neljännessä kerroksessa kun ollaan ilman parvekelaseja ja jälkikasvu mielellään kiipeilevää sorttia. Säkkituoleihin päädyttiin osaksi tämän vuoksi. Ja sen vuoksi, että niitä voi talvisaikaan hyödyntää myös lastenhuoneessa.

Mutta asiaan. Melkein tekisi mieli kuohuviinipullo korkata. Näytössä nimittäin kävi ihminen! Välittäjän mukaan tämä ihminen vielä vaikutti pitävän näkemästään, oli ihastellut asunnon valoisuutta ja kodikkuutta. Toiveita ei uskalla kovin korkealle nostaa, mutta ihminen näytössä on toki aina parempi kun ei ketään.

Lisäksi olemme itse edistäneet viikonlopun aikana omaa remonttikohteen hankintaa. Teimme ehdollisen tarjouksen, jonka määrä oli se minkä tontin ja talon oikeaksi arvoksi välittäjän avulla arvioimme. Saimme tänään vastatarjouksen, johon vastasimme jälleen epävirallisella vastatarjouksella, tämänhetkisessä tarjouksessamme on siis hieman "tunnerahaakin" mukana. Saa nähdä mitä mieltä remppahelvetin myyjä on. Olisipa kiva päästä tositoimiin!